联东U谷生物医药科技园

联东U谷生物医药科技园位于中关村科技园区大兴生物医药产业基地内，着力建设发展“研、产、商、展、疗”一体打造联东U谷高端生物医药特色园区，总建筑面积8.7万平米，主力产品为研发分层 、独栋 双拼。以1000-4000平米体量独栋空间，满足不同企业需求。，打造高端生物医药医疗器械类特色产业园区。致力打造高品质医药、器械类产学研一体化中关村特色医药园。入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。作为国家生物产业基地和国家新型工业化产业示范基地的核心区域，承担着科技创新、成果转化、产业发展、健康服务一系列主要任务,承担着振兴生物医药产业和推动高精尖产业聚集的使命。

联东U谷生物医药科技园楼盘参数：

开发商：北京联东投资(集团)有限公司

定位为：生物医药、器械类特色园区

园区产品功能：1标准厂房 2 研发办公 4企业孵化 4创新平台

总建筑面积：8.6万平米

建设用地面积：5.4万㎡

容积率：1.5

标准层面积：800-1000平

标准层高：首层7.2米，标准层5米

主力产品：分层、独栋双拼。

总层数：3-4

使用率：90%

地址：北京市大兴区华佗路与百利街交叉口

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

联东U谷生物医药科技园物业配套：

物业管理：北京联东国际物业管理有限公司

物业管理费：3元/平米/月

电梯：客梯、货梯分离，一户配备至少一部客梯两部货梯

车位数量：316个

车位费：待定

装修标准：公共区域精装

联东U谷生物医药科技园大兴生物医药基地介绍

大兴生物医药基地成立于2002年，是中关村国家自主创新示范区大兴生物医药产业基地和北京经济技术开发区生物医药产业园。归属中关村“一区十六园”之一“中关村大兴-亦庄园”，同时也是大兴区和北京经济技术开发区行政资源整合后的新区“二区五园”之一。大兴生物医药基地北依万亩滨河森林公园、南邻北京大兴国际机场，东起大广高速公路、西邻永定河生态走廊，静逸流淌的永兴河将园区分为东西两侧，总体规划面积28平方公里，作为国家生物医药产业基地的核心区域，开发区引进国家最权威的食品药品检验及检定机构，目前入驻高新企业近百家，更是引进世界500强企业费森尤斯卡比、老字号同仁堂、协和、以岭等医药类龙头企业，打造高精尖产业聚集地。

已入驻企业：

基地目前引进项目500余家、 投资额超过500亿元， 其中医药类G20企业、国家“十百千”企业、高新技术企业达到近百家，世界五百强费森尤思卡比、中华老字号同仁堂、百年协和以及以岭、民海、双鹭、悦康等-批国内外龙头企业。

联东U谷生物医药科技园区准入行业：

《1》生物医药产业重点发展疫苗、抗体、试剂;医疗器械设计、总装集成;自动化程度高、附加值高的医药分装业及健康产业;

《2》.高端化药制剂板块、创新药物 生物药板块、现代中药板块、新型疫苗板块、诊断试剂板块、数字影像诊疗设备及生物医学材料板块

《3》.医疗器械1-3类研发制造 主要发展： 心血管介入产品、骨科医疗器械、糖尿病及内分泌医疗器械、电生理医疗器械、

大动脉及外周血管介入产品、神经介入产品、外科手术，康复护理、医用供氧及医用临床系列医疗器械的专业生产，医疗治疗类设备研发制造

《4》.诊断试剂 医药 、器械等检验检测类 ，医学实验室、司法鉴定、诊断产品销售、诊断技术等

联东U谷生物医药科技园企业独栋或双拼优势：

1：入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。

2：厂房主要为3-4层框架结构，产品面积单元式户型以820-1200平米自由组合空间，单体面积以2400-3500平米独栋为主，1.首层7.2米，标准层5米。

3：主入口似玄关设计企业拥有双LOGO展示(屋顶及主入口景墙)，展示企业形象，突显企业尊荣感;

4：3.8米柱距，首层层高7.2米，布局合理;同时砌筑女儿墙，赠送屋顶露台，拥有企业私属空间。

5.客梯货梯双配置，人物分流，避免干扰;

6.首层荷载1-3吨/㎡楼上荷载800㎏/㎡上人屋面200kg/㎡。

7园区设有地下停车场车位316个

8.蒸汽户户预留接口，满足企业生产需求。

联东U谷生物医药科技园交通状况：

联东U谷生物医药科技园位于大兴新城西南部，中关村科技园大兴生物医药产业基地内，项目北侧距南六环2.6公里;东邻京开高速2.7公里;驱车到达大兴国际机场车程仅17分钟，地铁4号线贯穿于园区周边。

◆6条南部联络线:五环路，六环路，黄亦路，兴亦路，规划东部发展联络带，规划东南部过境通道。

◆8条进京道路:京开高速，京沪高速，京台高速，机场高速，南中轴路，蒲黄榆快速路，马家堡西路南延路，万寿路南延路。

◆8条高速:紧邻六环线，链接南城高速网络。京开高速，京台高速，机场高速，京沪高速，京津高速，京石高速及京石二高速、京沈高速。

◆ 1条轨道交通: 4号地铁至生物医药基地站。

主要交通节点距离:距北京南站21公里，首都国际机场47公里，北京第二机场(大兴机场) 22公里，北京南苑机场19公里。

联东U谷生物医药科技园检定研发单位介绍：

中国食品药品检定研究院

是国家检验药品生物制品质量的法定机构和最高技术仲裁机 构 ， 依 法 承 担“四品一械”等多领域产品的审批注册检验、进口检验、监督检验、安全评价及生物制品批签发。

中国医学科学院药物研究院

是我国最大、产出最多的药 物研究机构，在医药基地建 设病原所、药物所、动物所、 生物所等一批国家级行业权威机构，共建国家级新药技术平台，人才培养基地。

国家兽医微生物中心

承担着我国兽医微生物 的收集、鉴定、保藏、 管理、研究与开发任务。 建设全国最大动物生物 安全实验室，开展全国微生物研究及兽用生物制品检验的国家级动物实验中心。

中国动物疫病预防控制中心

是承担全国动物疫情分析 和处理、重大动物疫病防 控、畜禽产品质量安全检 测和动物卫生监督等事务 的管理机构;承担着动物 疫病防控、动物卫生监督 和屠宰技术支撑三个领域 的工作。 北京市科学技术研究院 是北京市属唯一的大型多 学科高水平科研机构，建 立“研究院—综合研究中 心—首席科学家—学术 团队”运行模。在园区建 设北京实验动物研究中心 项目，为园区提供动物实 验、技术研发等配套保障。

北京市科学技术研究院

是北京市属唯一的大型多 学科高水平科研机构，建 立“研究院—综合研究中 心—首席科学家—学术 团队”运行模。在园区建设北京实验动物研究中心 项目，为园区提供动物实 验、技术研发等配套保障。

中国中药公司中药研究院下设七个中心：

中药资源研发中心

中药饮片研发中心

中药配方颗粒研发中心

中药健康产品研发中心

中药新药研发中心

中药信息服务研发中心

中药质量评价检测中心

国家兽医微生物中心

激励政策：

《大兴区促进产业发展的指导意见》为各产业专项配套政策，其中，《大兴区促进医药健康产业发展暂行办法》共五章二十一条，政策支持对象为医药、医疗器械及医疗服务企业，综合概括为“4+3+4”。包含四个支持方向、三种支持方式、四项重点内容，将从专项资金配比奖励、贷款贴息、房租补贴、创新成果转化、临床研究、创业服务等方面给予支持。

为高质量培养集聚急需紧缺人才，高规格打造人才发展平台，北京大兴区出台高层次人才服务办法 ，从十个方面支持人才扎根大兴发展。

一、联系专家服务

二、住房服务

三、医疗健康服务

四、子女就学服务

五、政务协调服务

六、金融服务

七、学习考察服务

八、工作居住服务

九、公共文化服务

十、其它服务

联东U谷生物医药科技园位于中关村科技园区大兴生物医药产业基地内，北侧距南苑机场16公里，六环路2.7公里。东侧距京开高速3公里，北侧距居住、商业配套区3公里;依托北京新发展的重心区位，是以生物医药、医疗器械、医药服务为主的健康产业园区